Ｑ. 売却を中止した場合、広告費用は支払わなければなりませんか?

基本的には、広告費をご負担いただくことはございません。

Ｑ. 売却することを断念しても、仲介手数料の支払いは生じますか?

仲介手数料は成功報酬ですので、ご売却が成立しない場合、支払いは生じません。

Ｑ. 固定資産税評価額はどのように調べたら良いですか?

調べ方には3つの方法があります。

①毎年4月頃になると市町村から固定資産税の納税通知書が送られてきます。
それと一緒に送られてくる課税明細書の「価格」もしくは「評価額」という欄で確認できます。

②所有する土地や家屋を管轄する各市町村の役所や都税事務所などで固定資産評価証明書を入手できます。

③各市町村で、所有する土地や家屋の所在地、所有者、評価額などが記載された固定資産課税台帳を閲覧することができます。

Ｑ. 売出し価格はどのように決めるのですか?

査定金額を基に、お客様のご希望に合わせ売却プランをご提案させて頂いております。

Ｑ. 売却物件に住みながら、売却可能ですか?

可能です。住みながら売却される方が多いです。ご購入希望者の見学時のみ、ご協力をお願いしております。

Ｑ. 販売活動ではどんなことをしていますか?

当社ホームページ、不動産情報サイトやチラシ、住宅情報誌への掲載、オープンハウスの開催、周辺住宅へのご紹介、不動産業者への紹介などを実施しております。

Ｑ. ご購入希望者の見学時の流れはどのようになっていますか?

内覧の日時のスケジュール調整から始めます。
日程の決定後にオープンハウスの実施となります。
当日は、お部屋の第一印象が重要ですので、家の外廻りやお部屋の掃除や換気をしておきま す。
特に水廻りは綺麗にしておきましょう。

Ｑ. 権利証を紛失した場合、売却できますか?

権利証を紛失した場合でも売却できますが、特別な手続きが必要となります。
予めご相談ください。

Ｑ. 契約時について、不動産売買契約の手続きはどのように行いますか?

売買契約書を作成いたします。
売買契約書には売買契約が成立した際に売主様と買主様がしなければならない約束事が記載されています。
売主様・買主様双方のご署名、ご捺印をいただいた後に、手付金の授受を行います。

Ｑ. 買い替えを希望ですが、どのような流れがありますか?

売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」があります。
それぞれのメリット・デメリットをご説明させて頂きます。
双方を十分にご理解いただいた 上で買い替えプランを検討していきます。
お客様のご希望をお伺いし、最適なプランになるようご提案させて頂きます。

Ｑ. 不動産売却後の確定申告は?

住宅ローンを利用した場合や、定められた基準をクリアした長期優良住宅や低炭素住宅を購入した場合は、税金が軽減される「住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)」「認定住宅 新築等特別税額控除」 という制度があります。
このような制度を利用される方は、忘れずに確定申告をしましょう。